Green Building en Buenos Aires

1 05 2010

El concepto de sustentabilidad en la construcción llegó a Buenos Aires. Ya hay más de una veintena de edificios que cumplieron con los primeros pasos de certificación de green building y hay varios más en proyecto. Para conocer más acerca del tema entrevisté Carlos Grinberg, presidente de Argentina Green Building Council , una organización que asesora, difunde y aconseja a todo aquel que quiera realizar una construcción sostenible. ¿Por qué son sustentables estas construcciones? ¿Quién lo certifica? ¿Dónde están los edificios?

Madero Office

Aquí va buena parte de lo que me respondió: “Los edificios sustentables buscan minimizar su impacto sobre el medio ambiente durante su construcción, su uso, y al finalizar su ciclo de vida.  Se trata de reducir (o si fuera posible, eliminar) su huella ecológica. Por otro lado, una construcción sustentable debería contribuir de manera positiva al ambiente social del cual participa, respondiendo a las necesidades de sus usuarios, y mejorando su estado psicológico y físico”, explicó el ingeniero.

  • Se busca reducir el consumo energético (para acondicionamiento térmico e iluminación, entre otros) y de agua potable (para usos sanitarios, de acondicionamiento, y para riego), moderando el uso de materiales y recursos, e incorporando fuentes de energía renovable.
  • Acompañado del uso de materiales y de soluciones técnicas que beneficien al usuario en cuanto a las condiciones interiores de confort, buscando una mejor calidad del aire interior, un mayor acceso a luz natural y visuales, ventilación natural, etc.
  • La sustentabilidad está relacionada con criterios a nivel global, somo ser, la reducción en el uso de transporte (y por ende en la emisión de gases de efecto invernadero) a través del uso de tranporte público o de la búsqueda de materiales regionales,  priorizar la educación a todo nivel, y promover el reciclado, de residuos, de materiales, etc.

Sobre la certificación de la construcción verde Grinberg indicó: “Existen organismos privados como el USGBC (US Green Building Council) que ha desarrollado un estandar sustentable denominado LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) que mide el grado de cumplimiento de estas acciones  durante la construcción de un edificio. En el mundo, los sistemas de certificación son muchos y cada uno está regulado por otra entidad.  Casbee en Japón, Green Star en Australia, y BREEAM en el Reino Unido son sólo algunos de ellos.  Otros países (en especial países europeos) incorporar nociones claves de sustentabilidad y ahorro energético a sus códigos de edificación, y su cumplimiento es obligatorio. Los sistemas de certificación mencionados funcionan sobre un sistema de puntos.  De acuerdo a las distintas estrategias adoptadas, se alcanza un cierto puntaje según el cuál un proyecto es considerado sustentable. Según el puntaje final, se le otorga al edificio una certificación que refleja el nivel de compromiso adoptado. Para la normativa LEED, los niveles son 4: Certificado, Plata, Oro, y Platino“.

¿Es más caro construir verde? Esta fue la respuesta del experto: “Lógicamente, el ser sustentable implica una serie de medidas de ahorro energético y de recursos. Estados Unidos, donde ya hay suficiente experiencia con edificios certificados bajo la norma LEED, se estima que un edificio que alcanza el nivel Certificado requiere una inversión inicial un 0,66% mayor; mientras que un edificio que alcanza el nivel Platino representa un incremento de 6,8% en su costo. En la Argentina, estos valores aún no están claros aunque estimamos que son mayores aunque irán disminuyendo a medida que el mercado comprenda las implicancias de construir de manera más responsable”.

“En el país se ve, predominantemente, edificios que buscan la certificación LEED. La Argentina no cuenta aún con un sistema de certificación local, que refleje directamente la realidad del mercado de la construcción en nuestro país. Es por eso que desarrolladores y propietarios se han volcado a certificaciones extranjeras que ya cuentan con peso propio en el mundo entero. Actualmente existen más de 20 proyectos en proceso de certificación LEED, que se encuentran en distintas etapas de certificación. En 2009 se pre-certificó en nivel Plata el primer edificio en la Argentina, una torre de oficinas en Puerto Madero: Madero Office. La pre-certificación reconoce el compromiso del equipo con lograr la certificación LEED. El proyecto está ahora en proceso de certificación”, detalló el ingeniero.

Madero Office

Aquí va buena parte de lo que me respondió: “Los edificios sustentables buscan minimizar su impacto sobre el medio ambiente durante su construcción, su uso, y al finalizar su ciclo de vida.  Se trata de reducir (o si fuera posible, eliminar) su huella ecológica. Por otro lado, una construcción sustentable debería contribuir de manera positiva al ambiente social del cual participa, respondiendo a las necesidades de sus usuarios, y mejorando su estado psicológico y físico”, explicó el ingeniero.

  • Se busca reducir el consumo energético (para acondicionamiento térmico e iluminación, entre otros) y de agua potable (para usos sanitarios, de acondicionamiento, y para riego), moderando el uso de materiales y recursos, e incorporando fuentes de energía renovable.
  • Acompañado del uso de materiales y de soluciones técnicas que beneficien al usuario en cuanto a las condiciones interiores de confort, buscando una mejor calidad del aire interior, un mayor acceso a luz natural y visuales, ventilación natural, etc.
  • La sustentabilidad está relacionada con criterios a nivel global, somo ser, la reducción en el uso de transporte (y por ende en la emisión de gases de efecto invernadero) a través del uso de tranporte público o de la búsqueda de materiales regionales,  priorizar la educación a todo nivel, y promover el reciclado, de residuos, de materiales, etc.

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